Банк "Оранжевый" сменил головной офис в Петербурге
17 февраля 2025
Банк "Оранжевый" сменил адрес головного офиса, сократив занимаемую площадь в 10 раз и переехав из помещений, принадлежащих собственнику.
Головной офис "Оранжевого" занимал 2,2 тыс. м2 в офисном здании на Рузовской улице в Адмиралтейском районе. По данным из ЕГРЮЛ, в среду, 12 февраля, банк сменил свое местонахождение на помещение площадью 0,2 тыс. м2 на Московском проспекте. На сайте ЦБ РФ информация не обновлена.
На Московском проспекте диапазон запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения формата стрит-ретейл составил 2-5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, отметила директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко. "Помещения на Рузовской улице после съезда банка находятся в пригодном для достаточно быстрого въезда нового арендатора состоянии, что определенно добавит плюсов. Ставка аренды для такого предложения может варьироваться от 1,8 тыс. до 2 тыс. рублей за 1 м2", - прокомментировала заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
Переезд, скорее всего, вызван не стремлением сократить расходы на аренду. Помещение офиса на Московском проспекте, согласно выписке ЕГРН, принадлежит банку на правах собственности с 2016 года. В бывшем же головном офисе "Оранжевый" 12 февраля зарегистрировал допофис, его площадь не указана, но эти помещения банк арендовал. До 2023 года здание принадлежало родственнику единственного на тот момент собственника "Оранжевого", затем, в 2024 году, по косвенным признакам оно перешло в его личное владение (с 2023 года Росреестр не раскрывает третьим лицам данные о владельцах - физических лицах).
"Приобретение услуг у аффилированных лиц и структур формально не запрещено законодательством и относится к сфере решений бизнеса, - поясняет руководитель филиала аудиторско-консалтинговой группы "Юникон" в Петербурге Юрий Голик. - Практика владения недвижимостью и ее использования в качестве собственного офиса у банков имеется. Наличие такого актива на балансе позволяет продемонстрировать стабильность и финансовую устойчивость".
"Оранжевый" принадлежал Станиславу Патенко, бывшему топ-менеджеру корпорации "Илим Палп". По данным "Контур.Фокус", напрямую ему принадлежало 44,6%, через ООО "Терра" он контролировал оставшиеся 55,4%. В декабре 2023-го все доли были переданы в ЗПИФ "Мирный" под управлением УК "Надежное управление". Это позволяет не раскрывать бенефициара.
По оценке Интерфакса, банк занимает 257-е место из 314 в РФ по активам (2,57 млрд рублей) и 210-е по чистой прибыли (110 млн) по итогам 2024 года. По сравнению с результатами 2023-го активы сократились на 49%.
В феврале банк уведомил клиентов, что "в связи с пересмотром действующей бизнес-модели" прекращает выпускать и обслуживать любые банковские карты. В "Оранжевом" не ответили на запрос "ДП".
На текущий момент Патенко является действующим генеральным директором ЗАО "Марата, 17", которое владеет домом по одноименному адресу, переданному АО "Группа "Илим"" в долгосрочную аренду. ЗАО также выступает арендатором части помещений в доме №57 по наб. реки Фонтанки, следует из картотеки дел арбитражных судов. Кроме того, он значится соучредителем в УК "Старт девелопмент" с долей 1,5% и ООО "Город-спутник Южный" (0,8%).
